Powiat Ząbkowicki

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w Ząbkowicach Śląskich o pow. 0,7727 ha

OGŁOSZENIODAWCA: Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl.
CZAS TRWANIA: 2014-12-30 do 2015-03-11

1.Dane dotyczące nieruchomości: 

-Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej –  ( KWSW1Z/00060478/0).  

- Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego m. Ząbkowice     

  Śląskie: Działka  nr 8 objęta  jest ustaleniami  miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwalonego uchwałą nr XVII/68/97 Rady Miejskiej w Ząbkowicach Śląskich z dnia 27 listopada 1997 r. , ogłoszona w dzienniku Urzędowym Województwa Wałbrzyskiego, nr 8/98 poz.40

   Ustalenia planu:

-  Symbol jedn. planist.: 15.U

      § 16

 1.Wyznacza się obszar 15 U przeznaczony  na cele usług  nieuciążliwych z  preferencją dla usług z zakresu   oświaty, administracji, kultury, o charakterze ogólnomiejskim ( np. szkoły ponadpodstawowe, urzędy państwowe,    towarzystwa  ubezpieczeniowe, banki,  sale wystawowe, biblioteki, itp.).

 2. Istniejące na tym obszarze obiekty adoptuje się  w planie do celów wymienionych w ust. 1.

 3. Z uwagi na wartości kulturowe obiektów zlokalizowanych na przedmiotowym obszarze wszelka działalność inwestycyjna i modernizacyjna wymaga uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków na podstawie   wymogów określonych w ustawie o ochronie dóbr kultury i o muzeach.

4. Na terenie, o którym mowa  w ust. 1 dopuszcza się lokalizację nowych obiektów  na następujących zasadach.:

-wysokość obiektów do III kondygnacji naziemnych,

- dachy dwu i wielospadowe z zasadniczą kalenicą prostopadłą do ul. Powstańców Warszawy o nachyleniu połaci  27⁰- 45⁰ z dopuszczeniem lukarn, mansard, itp.

5. Dla przedmiotowego obszaru ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu:

-dopuszcza się wewnętrzne podziały na działki budowlane z zachowaniem ustalonej na rysunku zmiany planu strefy skomunikowania całego obszaru,

-projektowana zabudowa wraz z istniejącą  nie może przekraczać 25% pow.  obszaru,

-w wyznaczonych  na rysunku zmiany planu strefie zaleca się nasadzenia zorganizowanej zieleni towarzyszącej.

§18

1.Dla wszystkich wyznaczonych na rysunku zmiany obszarów z wyłączeniem dróg określa się:

- zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków do  układu ogólnomiejskiego

- w przypadku prowadzenia działalności usługowej, przy okazji której mogą powstawać ścieki chemiczne aktywne- nakłada się na podmiot obowiązek wyposażania obiektów w urządzenia do ich neutralizacji,

- ogrzewanie obiektów w oparciu o ekologiczne żródła  tj. gaz, energia elektryczna, olej, itp.

-podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu stosownej decyzji o dopuszczalnej emisji,

- dopuszcza się bliźniaczą lokalizację obiektów i urządzeń z zakresu infrastruktury technicznej służących terenom przyległym.

2. Parkingi i garaże dla wszystkich istniejących oraz nowo wyznaczonych obiektów powinny być lokalizowane w granicach przynależnej danemu obiektowi posesji oraz Symbol jedn. planist. 14.Z.U. § 15.

1.Wyznacza się obszar zieleni zorganizowanej z dopuszczeniem usług o charakterze rekreacyjnym  oznaczony symbolem 14. Z.U.

2.Na obszarze, o którym mowa w ust. 1 dopuszcza się lokalizację obiektów  i urządzeń związanych z rekreacją,  a także z handlem sprzętem sportowym i turystycznym.

3. Zezwala się na włączenie obszaru  do kompleksu szkolnego i tym samym poszerzenia programu użytkowego szkoły.

4. Istniejący zbiornik wody może być wykorzystany na cele rekreacji, ochrony p. poż., a  także   ekspozycji   artykułów, o których  mowa w  ust. 2.

5. Adaptuje się w planie istniejącą stację transformatorową  z możliwością jej samodzielnego wyodrębnienia zapewniając dojazd od ul. Powstańców Warszawy.

     - Opis nieruchomości:

Nieruchomość   oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 8 o pow.  0,7727 ha  położona w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Powstańców Warszawy 8n ( obr. Osiedle Wschód, AM-7)  stanowi nieruchomość zabudowaną budynkiem warsztatowo- garażowym ( wg wypisu z kartoteki budynków – dwa budynki nr 1646 i 1647).  Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony w zabudowie półzwartej z budynkiem zlokalizowanym na sąsiedniej działce.  Obecnie obiekt jest w większej  części użytkowany przez dzierżawców, wymaga nakładów remontowych.  Powierzchnia użytkowa: 974,2 m2. Budynek wzniesiony w latach 70-tych.   Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest  w pośredniej strefie miasta Ząbkowice Śląskie, na terenie byłej jednostki wojskowej. Wjazd do nieruchomości  drogą wewnętrzną ( dz. nr 2/157 i nr  2/163  ) z ulicy Powstańców Warszawy. Droga dojazdowa utwardzona o nawierzchni betonowej.    Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie zabudowy obiektami o charakterze komercyjnym - zakłady usługowe, garaże składy, bazy i magazyny oraz budynki oświaty.

UWAGI:

Nieruchomość obciążona jest 8 ( ośmioma )  umowami najmu, dzierżawy ( dot. pomieszczeń, lokali, powierzchni w budynku), z których 7 umów zawartych jest na czas nieoznaczony z możliwością rozwiązania za uprzednim:

- 3 miesięcznym okresem  wypowiedzenia na  koniec miesiąca kalendarzowego   ( 2 umowy ),

-  1 miesięcznym  okresem wypowiedzenia ( 5 umów) oraz 1 umowa zawarta na czas oznaczony –do dnia sprzedaży nieruchomości  z własności Powiatu .)

- Cena wywoławcza  nieruchomości  wynosi: 500.000,-zł

( słownie: pięćset  tysięcy złotych ) 

2. Nieruchomość  będąca przedmiotem rokowań   obciążona jest  8 ( ośmioma )  umowami najmu, dzierżawy ( dot. pomieszczeń, lokali, powierzchni w budynku), z których 7 umów zawartych jest na czas nieoznaczony z możliwością rozwiązania za uprzednim:

- 3 miesięcznym okresem  wypowiedzenia na  koniec miesiąca kalendarzowego   ( 2 umowy ),

-  1 miesięcznym  okresem wypowiedzenia ( 5 umów) oraz 1 umowa zawarta na czas oznaczony – do dnia sprzedaży nieruchomości  z własności Powiatu .) Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń  i zobowiązań.

3. Rokowania odbędą się dnia 11 marca 2015 r. o godz. 10⁰⁰  w budynku Starostwa Powiatowego  w Ząbkowicach Śląskich  przy ul. Prusa 5 – sala nr  209

4. Na sprzedaż  przedmiotowej nieruchomości były organizowane dwa   przetargi ustne nieograniczone  w  dniach:  11 czerwca 2014 r.  i   10 września 2014 r. oraz rokowania w dniu 03.12.2014 r., które  zakończyły   się wynikiem negatywnym.

5. Warunkiem przystąpienia do rokowań  jest:

a)   wpłacenie zaliczki w wysokości 50.000 zł ( słownie: pięćdziesiąt  tysięcy złotych ) w kasie Starostwa przy ul. Prusa 5 lub na konto Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach  Śląskich Nr 10953300042001000262600007 BS Ząbkowice Śląskie do dnia  6 marca 2015r.

b) złożenie pisemnego  zgłoszenia udziału w rokowaniach do dnia 6 marca 2015 r.

  Zgłoszenie powinno zawierać:

• imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot,
• datę sporządzenia zgłoszenia,
• oświadczenie że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
• proponowaną cenę i sposób jej zapłaty.

         Zgłoszenie udziału w rokowaniach wraz z dołączoną kopią dowodu wpłaty zaliczki, należy   złożyć  w   zamkniętej   kopercie  z   dopiskiem „ rokowania –działka nr 8 przy ul. Powstańców Warszawy 8N”   w  punkcie kancelaryjnym  – pokój nr 110 mieszczącym się  w budynku Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Sienkiewicza 11.

6. Dowód   wniesienia  zaliczki  (oryginał ) przez uczestnika rokowań podlega przedłożeniu komisji powołanej do przeprowadzenia  rokowań przed otwarciem rokowań.  Uczestnicy rokowań winni:

      - legitymować się dowodem osobistym, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej

      – posiadać wpis do ewidencji gospodarczej,

      -  w przypadku osób  prawnych i jednostek nie posiadających osobowości prawnej– posiadać  aktualny wypis z właściwego rejestru sądowego  oraz zgodę organów statutowych  na nabycie przedmiotowej nieruchomości, właściwe  pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

7.  Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców ( Dz. U. z 2004 r., Nr 167 poz. 1758  z późn. zm. ) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.  

8. Nabywcy  nieruchomości   wpłacona   zaliczka   zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia nieruchomości,  natomiast  pozostałym  uczestnikom zostanie zwrócona. W przypadku nie stawienia  się osoby  ustalonej   w wyniku rokowań jako  nabywcy do zawarcia  notarialnej umowy sprzedaży, wpłacona zaliczka ulega przepadkowi na rzecz Powiatu Ząbkowickiego.

 9. Nabywca nieruchomości ponosi koszty związane z zawarciem aktu notarialnego-umowy sprzedaży.

 10. Zarząd Powiatu zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Zarząd Powiatu zastrzega sobie prawo odwołania rokowań z przyczyn istotnych.

   Z informacjami dotyczącymi w/w nieruchomości oraz warunkami rokowań można zapoznać  się w Wydziale Geodezji, Katastru i Nieruchomościami  Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich, ul. Prusa 5 ( pok. nr 210) ,    tel. ( 074)  8162-827 lub  8162 – 862.