Powiat Ząbkowicki

Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym nieruchomości niezabudowanej, będącej własnością Skarbu Państwa w Pomianowie Górnym dz.65

OGŁOSZENIODAWCA: Starostwo Powiatowe w Ząbkowicach Śl.
CZAS TRWANIA: 2025-08-12 do 2025-09-09

1) Dane dotyczące nieruchomości:

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej – SW1Z/00009175/1

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą Nr LXIV/447/2023 Rady Miejskiej w Kamieńcu Ząbkowickim w dniu 28 czerwca 2023r. opublikowaną w Dz. U. Województwa Dolnośląskiego poz. 4109 z dnia 06 lipca 2023 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębów ewidencyjnych: Doboszowice, Mrokocin, Pomianów Górny, Topola oraz wschodniej części obrębu ewidencyjnego Śrem.

Działka nr 65 oznaczona jest symbolem planu  9.3RM zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych.

Przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, urządzenia infrastruktury technicznej.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość objęta KW nr SW1Z/00009175/1, zlokalizowana w Pomianowie Górnym,  oznaczona w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 65,  obręb 0009 Pomianów Górny, o powierzchni 0,2300 ha (użytek i klasa gruntu - ŁIII  Łąki trwałe).

Nieruchomość niezabudowana stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona w centrum miejscowości Pomianów Górny. Kształt działki zwarty zbliżony do prostokąta, teren działki pochyły, nieogrodzony. Teren działki niezagospodarowany, na znacznej części zakrzaczony i porośnięty pojedynczym drzewostanem. Nieruchomość posiada dostęp do utwardzonej drogi publicznej – działka ewidencyjna nr 145/1. W bliskiej odległości od wycenianej działki znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, sieć wodociągowa. Przez nieruchomość przebiegają sieci wodociągowe i telekomunikacyjne, na działce zlokalizowana jest stara studnia i pozostałości po szambie oraz przyłącze wodociągowe do sąsiedniego budynku. Informacje o sieciach uzyskano na podstawie podkładów mapowych brak informacji na temat sprawności i działania sieci.

Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w granicach historycznego układu ruralistycznego wsi Pomianów Górny oraz w obszarze obserwacji archeologicznej. Wskazane zabytki nieruchome – obszarowe, figurują w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta i Gminy Kamieńca Ząbkowickiego, przyjętej i prowadzonej przez Burmistrza Kamieńca Ząbkowickiego na mocy zarządzenia o numerze 131/2017 z dnia 16.05.2017r.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 50 000,- zł (słownie: pięćdziesiąt  tysięcy złotych)

Do ustalonej w przetargu ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT (23%)

2) Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

3) Przetarg odbędzie się dnia 16 września 2025r. o godz. 10⁰⁰ w budynku Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich przy ul. B. Prusa 5 – sala nr 209.

4) Warunkiem przystąpienia do przetargu ustnego nieograniczonego jest wpłacenie wadium w wysokości 5 000,-zł (słownie: pięć tysięcy złotych) w kasie Starostwa przy ul. B. Prusa 5 lub na konto Starostwa Powiatowego w Ząbkowicach Śląskich nr 10 9533 0004 2001 0002 6260 0007 Bank Spółdzielczy w Ząbkowicach Śląskich w terminie do dnia 9 września 2025r.

5) Natomiast osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej, w związku z wojną rozpoczętą w 1939r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium, w ustalonym wyżej terminie pod warunkiem, że w terminie do dnia 9 września 2025r., w Starostwie Powiatowym
w Ząbkowicach Śląskich przy ul. B. Prusa 5, pok. nr 210:

- złożą pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu,

- przedstawią komisji przetargowej oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego,

- złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium,
w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży.

6) Uczestnicy przetargu winni:

- legitymować się dowodem osobistym, w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej – posiadać wpis do ewidencji gospodarczej,

- w przypadku osób prawnych i jednostek nieposiadających osobowości prawnej – posiadać aktualny wypis z właściwego rejestru sądowego, właściwe pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

7) Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.
z 2017r., poz. 2278 z późn. zm.) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające
z przepisów tej ustawy.

8) Nabywcy nieruchomości wadium zostanie zaliczone na poczet ceny, natomiast pozostałym uczestnikom zostanie zwrócone. W przypadku nie stawienia się osoby wygrywającej przetarg do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, wpłacone wadium ulega przepadkowi.

9) Nabywca nieruchomości ponosi koszty związane z zawarciem aktu notarialnego – umowy sprzedaży.

10) Postąpienie w trakcie licytacji nie może być mniejsze niż 1% ceny wywoławczej,
z zaokrągleniem  w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Starosta Ząbkowicki zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z przyczyn istotnych.

Dodatkowe informacje: Wydział Geodezji, Katastru i Nieruchomości Starostwa Powiatowego
w Ząbkowicach Śląskich, tel. 74 81 62 827 lub 74 81 62 862.                                                       

Ząbkowice Śląskie 11.08.2025r

Starosta Ząbkowicki

Roman Fester